Возобновлён приём заявок на сельскую ипотеку под 3% от Сбера

15.09.2022

С 15 сентября открывается прием заявок по программе «Сельская ипотека».

Кредитование возможно по продуктам:

Приобретение готового жилья. Можно купить таунхаус, жилой дом, в том числе с земельным участком у физического и юридического лица. Возраст дома не должен превышать:

3 года – при покупке у юридического лица

5 лет – при покупке у физического лиц

Строительство жилого дома по договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем. Срок строительства не должен превышать 24 месяца с момента выдачи кредита.

Условия действуют на покупку и строительство жилого дома на сельских территориях РФ, кроме Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.

Ставка по кредиту:

• 3%, при использовании СЭР ставка снижается до 2,7%.
• Максимальный срок кредита: 25 лет (300 месяцев).

Максимальная сумма кредита:

3 млн рублей включительно для объектов на сельских территориях России, кроме Ленинградской области, Ямало-Ненецкого АО и Дальневосточного федерального округа.

5 млн рублей включительно для объектов на сельских территориях Ленинградской области, Ямало-Ненецкого АО и Дальневосточного федерального округа.

Объект НЕ может быть расположен в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге.

Мин. ПВ: 15% от стоимости недвижимости (50% для клиентов, которые не предоставили подтверждение дохода и занятости).

Кредит предоставляется: всем категориям заемщиков с гражданством РФ кроме самозанятых.

Требования и ограничения:

Кредит не предоставляется на покупку апартаментов, квартиры, части жилого дома, части дома блокированной застройки, комнаты, гаража, машиноместа и на рефинансирование действующих кредитов.

• Чтобы по кредиту не поднялась процентная ставка, заемщику/титульному созаемщику необходимо оформить регистрацию в приобретенном/построенном объекте в течение 180 дней с момента перехода права собственности на кредитуемый объект недвижимости, а также предоставлять данную информацию раз в год на протяжении 5 лет.
• Заключение кредитного договора возможно после согласования объекта недвижимости в Министерстве сельского хозяйства. Регламентированный постановлением срок согласования — 10 рабочих дней.
• Кредит по программе можно получить только один раз.
• Объект должен соответствовать критериям: быть пригодным для проживания, обеспечен централизованными и автономными инженерными системами (электричество, вода и тд), его площадь должна быть больше или равна учетной норме площади в расчете на одного члена семьи, установленной органом местного самоуправления.

Ставка по выданному кредиту увеличится, если:

• Клиент не зарегистрируется в приобретённом или построенном объекте в течение 180 дней
• Клиент не будет предоставлять раз в год информацию о регистрации в приобретённом или построенном объекте
• Клиент не успеет построить дом за 24 месяца
• По кредиту возникнет просроченная задолженность свыше 90 дней
• Имеется второй ипотечный кредит, оформленный по программе «Сельская ипотека»
• Объект не соответствует нормам
• В случае прекращения субсидирования от Минсельхоза по всей программе «Сельская ипотека»
• Ставка повышается на размер ключевой ставки ЦБ, действующей на дату подписания кредитного договора. Подробные условия о повышении ставки будут изложены в кредитном договоре.